18 Rue de Nancy, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², identique à celui du n°12 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Nancy, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 23 parkings - 738 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ronchère à 89 mètres
- - Houdemont à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 579 mètres
Ventes au 18 Rue de Nancy
Les 3 ventes au 18 Rue de Nancy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Nancy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 18 Rue de Nancy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Nancy par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Nancy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Nancy à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Nancy est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
