17 Rue du Maréchal Leclerc, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°19 bis et du 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Maréchal Leclerc, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 243 mètres
- - Houdemont à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Maréchal Leclerc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 17 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Maréchal Leclerc se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Houdemont et 70.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Maréchal Leclerc à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Maréchal Leclerc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
