4 Rue du Maréchal Leclerc, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°2 et du 4.41 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal Leclerc, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 23 parkings - 688 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0896 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0890 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0889 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 212 mètres
- - Houdemont à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 483 mètres
Ventes au 4 Rue du Maréchal Leclerc
Les 4 ventes au 4 Rue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 4 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal Leclerc se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 63.19 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal Leclerc à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal Leclerc est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
