1 Rue de Verdun, 54800 Jarny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°1 bis et du 4.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verdun, 54800 Jarny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jarny Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jarny - Gare à 304 mètres
- - Conflans - Jarny à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 148 mètres
- - Collège Louis Aragon à 148 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Zay à 825 mètres
- - Ecole maternelle Langevin-Wallon à 1083 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 165 mètres
Ventes au 1 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 1 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 1 Rue de Verdun se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verdun par rapport à Jarny et à Meurthe-et-Moselle
À Jarny, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verdun se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Jarny et 25.08 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verdun à Jarny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verdun est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Jarny, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jarny a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 079 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 581 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 248 €/m² sur la période récente.
