2 Rue Alberto Montanaro, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alberto Montanaro, affiche un prix moyen de 1 014 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alberto Montanaro, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Médiathèque Des Forges à 187 mètres
- - Jœuf à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alberto Montanaro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alberto Montanaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alberto Montanaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alberto Montanaro, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alberto Montanaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alberto Montanaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alberto Montanaro dans son marché local
Prix du 2 Rue Alberto Montanaro par rapport à la voie
Sur Rue Alberto Montanaro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 014 €/m², le 2 Rue Alberto Montanaro se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alberto Montanaro par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alberto Montanaro se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 37.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alberto Montanaro à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alberto Montanaro est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
