89 Rue Clemenceau, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Clemenceau, affiche un prix moyen de 859 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°87 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Clemenceau, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 611 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Haut De Franchepre à 237 mètres
- - Jœuf à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Clemenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Clemenceau dans son marché local
Prix du 89 Rue Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 859 €/m², le 89 Rue Clemenceau se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Clemenceau par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Clemenceau se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 47.04 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Clemenceau à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Clemenceau est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
