1 bis Rue de Goprez, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Goprez, affiche un prix moyen de 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Goprez, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Salle Curel à 82 mètres
- - Jœuf à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 100 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Goprez
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Goprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Goprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Goprez, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Goprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Goprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Goprez dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Goprez par rapport à la voie
Sur Rue de Goprez, le prix moyen des appartements s'établit à 870 €/m². Avec un prix moyen de 870 €/m², le 1 bis Rue de Goprez se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Goprez par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Goprez se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 46.16 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Goprez à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Goprez est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
