8 bis Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ravenne à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Ravenne à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Abattoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 254 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 8 bis Rue de l'Abattoir se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Abattoir par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de l'Abattoir se situe 41.02 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 19.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Abattoir à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Abattoir est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
