33 Rue des Cités Basses, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Cités Basses, affiche un prix moyen de 930 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Cités Basses, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 480 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 112 mètres
- - Jœuf à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 279 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Cités Basses
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Cités Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Cités Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Cités Basses, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cités Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cités Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Cités Basses dans son marché local
Prix du 33 Rue des Cités Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Cités Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 930 €/m², le 33 Rue des Cités Basses se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Cités Basses par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Cités Basses se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 42.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Cités Basses à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Cités Basses est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
