2 Allee Jean Noel, 54800 Labry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Jean Noel, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Jean Noel, 54800 Labry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Labry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry - Ecole à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Morette à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Jean Noel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Jean Noel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Jean Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Jean Noel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Jean Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Jean Noel dans son marché local
Prix du 2 Allee Jean Noel par rapport à la voie
Sur Allee Jean Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 2 Allee Jean Noel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Jean Noel par rapport à Labry et à Meurthe-et-Moselle
À Labry, le prix moyen des appartements atteint 1 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Jean Noel se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Labry et 35.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Jean Noel à Labry
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Jean Noel est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Labry, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labry a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 19.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 275 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 000 € au 2 Allee Jean Noel à Labry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 525 € en assurant vous-même les visites, ou 763 € si le professionnel les prend en charge.
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