31 Rue de Lorraine, 54800 Labry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Lorraine, 54800 Labry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Labry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 280 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labry - Ecole à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Morette à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 31 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 31 Rue de Lorraine se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Lorraine par rapport à Labry et à Meurthe-et-Moselle
À Labry, le prix moyen des appartements atteint 1 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Lorraine se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Labry et 24.54 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Lorraine à Labry
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Lorraine est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Labry, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labry a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 226 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 275 €/m² sur la période récente.
