22 Rue de Metz, 54970 Landres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°33 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Metz, 54970 Landres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Landres.
1 niveau - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landres - Rue De Metz à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Zola à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de Metz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 22 Rue de Metz se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Metz par rapport à Landres et à Meurthe-et-Moselle
À Landres, le prix moyen des maisons atteint 1 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Metz se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Landres et 19.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Metz à Landres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Metz est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landres, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Landres a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 0.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 323 €/m² au premier semestre 2020 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 081 €/m² sur la période récente.
