2 a Rue de Metz, 54970 Landres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Metz, affiche un prix moyen de 677 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Metz, 54970 Landres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Landres.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0245 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landres - Rue De Metz à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Emile Zola à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Metz dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 2 a Rue de Metz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Metz par rapport à Landres et à Meurthe-et-Moselle
À Landres, le prix moyen des appartements atteint 675 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Metz se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Landres et 58.11 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Metz à Landres
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Metz est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Landres, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Landres a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 048 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 640 €/m² sur la période récente.
