96 Avenue du Général de Gaulle, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², identique à celui du n°74 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue du Général de Gaulle, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 731 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0501 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laneuveville Piscine à 138 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 372 mètres
Ventes au 96 Avenue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 96 Avenue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 96 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 96 Avenue du Général de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 15.69 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue du Général de Gaulle à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue du Général de Gaulle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
