36 quater Rue de l'Etang, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 quater Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 quater Rue de l'Etang, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Fontaines à 32 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 36 quater Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 36 quater Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 quater Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 quater Rue de l'Etang, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 quater Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 quater Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 quater Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 36 quater Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 36 quater Rue de l'Etang se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 quater Rue de l'Etang par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 quater Rue de l'Etang se situe 0 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 9.88 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 quater Rue de l'Etang à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 36 quater Rue de l'Etang est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
