38 a Rue de l'Etang, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°38 b mais supérieur de 0.21 % à celui du n°38 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue de l'Etang, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Fontaines à 54 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue de l'Etang, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 38 a Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 38 a Rue de l'Etang se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue de l'Etang par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue de l'Etang se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 12.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue de l'Etang à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue de l'Etang est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
