2 Rue des Cerises, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cerises, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°30 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cerises, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 566 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartonneries à 114 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cerises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cerises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cerises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cerises, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cerises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cerises dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cerises par rapport à la voie
Sur Rue des Cerises, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 2 Rue des Cerises se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cerises par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cerises se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 16.71 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cerises à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cerises est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
