31 Rue du Général Leclerc, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 397 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Leclerc, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laneuveville Gare à 158 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Centre à 420 mètres
- - Ecole élémentaire du Centre à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 31 Rue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Leclerc par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Leclerc se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 13.55 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Leclerc à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Leclerc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
