3 Rue George Sand, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue George Sand, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 5 Fontaines à 277 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 742 mètres
- - Groupe scolaire public les 5 fontaines à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue George Sand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 3 Rue George Sand se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue George Sand par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue George Sand se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 9.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue George Sand à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue George Sand est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
