11 a Rue Lucien Galtier, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Lucien Galtier, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 11.5 % à celui du n°11 et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Lucien Galtier, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartonneries à 79 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 180 mètres
Ventes au 11 a Rue Lucien Galtier
Les 4 ventes au 11 a Rue Lucien Galtier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Lucien Galtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Lucien Galtier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Lucien Galtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Lucien Galtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Lucien Galtier dans son marché local
Prix du 11 a Rue Lucien Galtier par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Galtier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 11 a Rue Lucien Galtier se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Lucien Galtier par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Lucien Galtier se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 6.26 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Lucien Galtier à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Lucien Galtier est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
