2 bis Rue Lucien Galtier, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lucien Galtier, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lucien Galtier, 54410 Laneuveville-devant-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Laneuveville-devant-Nancy.
1 niveau - 8875 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0548 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Valdrée à 100 mètres
- - Laneuveville-devant-Nancy à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Montaigu à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigu à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Lucien Galtier
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Lucien Galtier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Galtier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lucien Galtier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Galtier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lucien Galtier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lucien Galtier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lucien Galtier par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Galtier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 bis Rue Lucien Galtier se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lucien Galtier par rapport à Laneuveville-devant-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Laneuveville-devant-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lucien Galtier se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Laneuveville-devant-Nancy et 23 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lucien Galtier à Laneuveville-devant-Nancy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lucien Galtier est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Laneuveville-devant-Nancy, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laneuveville-devant-Nancy a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au premier semestre 2024 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 530 €/m² sur la période récente.
