25 Avenue de la Résistance, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de la Résistance, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Sapinière-ZAC de L'Observatoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laxou - Croix De Lorraine à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 368 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 777 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 436 mètres
- - Ecole Avenir à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 25 Avenue de la Résistance se situe 33.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Résistance par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Résistance se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Laxou et 15.1 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de la Résistance à Laxou
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de la Résistance est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
