23 Avenue Paul Déroulède, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paul Déroulède, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 345 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1239 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 404 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 344 mètres
Ventes au 23 Avenue Paul Déroulède
Les 2 ventes au 23 Avenue Paul Déroulède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Déroulède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Déroulède, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Déroulède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Déroulède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 23 Avenue Paul Déroulède se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Déroulède par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paul Déroulède se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 45.36 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paul Déroulède à Laxou
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paul Déroulède est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
