13 Place de la Liberte, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Liberte, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°11 et de 3.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Liberte, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 859 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 986 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 745 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Liberte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Liberte dans son marché local
Prix du 13 Place de la Liberte par rapport à la voie
Sur Place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 13 Place de la Liberte se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Liberte par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Liberte se situe 46.49 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 92.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Liberte à Laxou
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Liberte est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
