2 Place de la Victoire, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 959 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Victoire, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Provinces Heubach Artois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 446 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 182 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 71 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 353 mètres
Ventes au 2 Place de la Victoire
Les 6 ventes au 2 Place de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Victoire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Victoire se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Laxou et 21.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Victoire à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Victoire est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
