8 bis Rue Aristide Briand, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Aristide Briand, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 77 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 247 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1142 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 249 mètres
Ventes au 8 bis Rue Aristide Briand
Les 4 ventes au 8 bis Rue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Aristide Briand, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 8 bis Rue Aristide Briand se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Aristide Briand par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Aristide Briand se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Laxou et 26.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Aristide Briand à Laxou
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Aristide Briand est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
