46 Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de l’Abbe Didelot, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°46 b et de n°46 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de l’Abbe Didelot, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
7 niveaux - 89 logements - 96 parkings - 1547 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 747 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 664 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 575 mètres
Ventes au 46 Rue de l’Abbe Didelot
Les 38 ventes au 46 Rue de l’Abbe Didelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de l’Abbe Didelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de l’Abbe Didelot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Abbe Didelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de l’Abbe Didelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de l’Abbe Didelot dans son marché local
Prix du 46 Rue de l’Abbe Didelot par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Didelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 46 Rue de l’Abbe Didelot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de l’Abbe Didelot par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de l’Abbe Didelot se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Laxou et 18.93 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de l’Abbe Didelot à Laxou
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de l’Abbe Didelot est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
