6 Rue de la Fontenelle, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Fontenelle, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 690 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 576 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 167 mètres
Ventes au 6 Rue de la Fontenelle
Les 2 ventes au 6 Rue de la Fontenelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Fontenelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 6 Rue de la Fontenelle se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Fontenelle par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Fontenelle se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 37.31 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Fontenelle à Laxou
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Fontenelle est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
