80 Rue de la Foret, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Foret, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², identique à celui du n°58.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Foret, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint-Claude à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Prouvé à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 624 mètres
Ventes au 80 Rue de la Foret
Une vente a été recensée au 80 Rue de la Foret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Foret dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Foret par rapport à la voie
Sur Rue de la Foret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 80 Rue de la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Foret par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Foret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Laxou et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Foret à Laxou
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Foret est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
