2 Rue de la Meuse, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Meuse, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
10 niveaux - 88 logements - 897 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laxou Plateau De Haye à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 214 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 195 mètres
- - Ecole Avenir à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 Rue de la Meuse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Meuse par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Meuse se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Laxou et 2.82 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Meuse à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Meuse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 2 Rue de la Meuse à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
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