23 Rue de la Meuse, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Meuse, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2261 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0238 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascade - La Fontaine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 272 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 515 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 23 Rue de la Meuse se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Meuse par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Meuse se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de Laxou et 4.33 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Meuse à Laxou
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Meuse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
