9 Rue de la Meuse, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Meuse, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Meuse, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2809 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laxou Champ-Le-Boeuf à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 254 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 975 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Meuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Meuse dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Meuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 9 Rue de la Meuse se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Meuse par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Meuse se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Laxou et 22.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Meuse à Laxou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Meuse est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
