12 Rue de la Moselotte, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Moselotte, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Moselotte, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moselotte à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 310 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 808 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Moselotte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Moselotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Moselotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Moselotte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Moselotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Moselotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Moselotte dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Moselotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Moselotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 12 Rue de la Moselotte se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Moselotte par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Moselotte se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Laxou et 14.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Moselotte à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Moselotte est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
