31 Rue de Medreville, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Medreville, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Medreville, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 538 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1428 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 586 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Medreville
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Medreville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Medreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Medreville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Medreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Medreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Medreville dans son marché local
Prix du 31 Rue de Medreville par rapport à la voie
Sur Rue de Medreville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 31 Rue de Medreville se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Medreville par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Medreville se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 57.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Medreville à Laxou
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Medreville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
