12 Rue du Grand Parc, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Grand Parc, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Grand Parc, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cascade - La Fontaine à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 95 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 311 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 648 mètres
Ventes au 12 Rue du Grand Parc
Les 6 ventes au 12 Rue du Grand Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Grand Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Grand Parc, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Grand Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Grand Parc dans son marché local
Prix du 12 Rue du Grand Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 12 Rue du Grand Parc se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Grand Parc par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Grand Parc se situe 40.31 % en dessous de la moyenne de Laxou et 21.47 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Grand Parc à Laxou
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Grand Parc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
