3 Rue du Grand Parc, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Grand Parc, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°1 et de 1.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Grand Parc, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champ le Bœuf à dominante résidentielle.
8 niveaux - 189 logements - 382 parkings - 2898 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0191 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fontaine à 142 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 323 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Schweitzer à 607 mètres
Ventes au 3 Rue du Grand Parc
Une vente a été recensée au 3 Rue du Grand Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Grand Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Grand Parc, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Grand Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Grand Parc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Grand Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 3 Rue du Grand Parc se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Grand Parc par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Grand Parc se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Laxou et 11.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Grand Parc à Laxou
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Grand Parc est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
