159 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue du Petit Arbois, affiche un prix moyen de 2 104 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°158 et de n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 559 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 759 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 770 mètres
Ventes au 159 Rue du Petit Arbois
Les 2 ventes au 159 Rue du Petit Arbois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue du Petit Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue du Petit Arbois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue du Petit Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue du Petit Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue du Petit Arbois dans son marché local
Prix du 159 Rue du Petit Arbois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 104 €/m², le 159 Rue du Petit Arbois se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue du Petit Arbois par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue du Petit Arbois se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Laxou et 29.72 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue du Petit Arbois à Laxou
Le loyer moyen estimé au 159 Rue du Petit Arbois est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
