83 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Petit Arbois, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°89 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Petit Arbois, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue du Petit Arbois
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue du Petit Arbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Petit Arbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Petit Arbois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Petit Arbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Petit Arbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Petit Arbois dans son marché local
Prix du 83 Rue du Petit Arbois par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Arbois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 83 Rue du Petit Arbois se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Petit Arbois par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Petit Arbois se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 59.86 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Petit Arbois à Laxou
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Petit Arbois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
