2 Rue du Vair, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vair, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vair, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Champ le Bœuf.
1 niveau - 2261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vair à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors-contrat AVENIR à 220 mètres
- - Lycée agricole privé de Laxou à 879 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 313 mètres
- - Ecole Avenir à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vair
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vair, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vair dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vair par rapport à la voie
Sur Rue du Vair, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Rue du Vair se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vair par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vair se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Laxou et 14.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vair à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vair est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
