34 b Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 b Rue Edouard Grosjean, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 20.26 % à celui du n°34 a et de n°37.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 b Rue Edouard Grosjean, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Maréville Asnée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 43 parkings - 973 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 783 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 670 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 150 mètres
Ventes au 34 b Rue Edouard Grosjean
Les 13 ventes au 34 b Rue Edouard Grosjean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 b Rue Edouard Grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 b Rue Edouard Grosjean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Edouard Grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 b Rue Edouard Grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 b Rue Edouard Grosjean dans son marché local
Prix du 34 b Rue Edouard Grosjean par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 34 b Rue Edouard Grosjean se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 b Rue Edouard Grosjean par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 b Rue Edouard Grosjean se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Laxou et 11.08 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 b Rue Edouard Grosjean à Laxou
Le loyer moyen estimé au 34 b Rue Edouard Grosjean est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
