9 Rue Emile Gallé, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Gallé, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°12 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Gallé, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 284 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 280 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Gallé
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Gallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Gallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Gallé, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Gallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Gallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Gallé dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Gallé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 9 Rue Emile Gallé se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Gallé par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Gallé se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 51.76 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Gallé à Laxou
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Gallé est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.28 % sur 1 an et augmenté de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
