75 Rue Voltaire, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°65 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue Voltaire, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0517 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 645 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 295 mètres
Ventes au 75 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 75 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Voltaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 75 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 75 Rue Voltaire se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Voltaire par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue Voltaire se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 57.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue Voltaire à Laxou
Le loyer moyen estimé au 75 Rue Voltaire est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
