13 Sentier de la Fontenelle, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Sentier de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Sentier de la Fontenelle, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 677 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Sentier de la Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Sentier de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Sentier de la Fontenelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Sentier de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Sentier de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Sentier de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 13 Sentier de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Sentier de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 13 Sentier de la Fontenelle se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Sentier de la Fontenelle par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Sentier de la Fontenelle se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 40.28 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Sentier de la Fontenelle à Laxou
Le loyer moyen estimé au 13 Sentier de la Fontenelle est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
