9 Sentier de la Fontenelle, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Sentier de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Sentier de la Fontenelle, 54520 Laxou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 676 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Sentier de la Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Sentier de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Sentier de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Sentier de la Fontenelle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Sentier de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Sentier de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Sentier de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 9 Sentier de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Sentier de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 9 Sentier de la Fontenelle se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Sentier de la Fontenelle par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Sentier de la Fontenelle se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 40.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Sentier de la Fontenelle à Laxou
Le loyer moyen estimé au 9 Sentier de la Fontenelle est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
