2 bis Sentier de Saint Arriant, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Sentier de Saint Arriant, affiche un prix moyen de 2 304 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Sentier de Saint Arriant, 54520 Laxou
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 751 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 639 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Sentier de Saint Arriant
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Sentier de Saint Arriant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Sentier de Saint Arriant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Sentier de Saint Arriant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier de Saint Arriant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Sentier de Saint Arriant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Sentier de Saint Arriant dans son marché local
Prix du 2 bis Sentier de Saint Arriant par rapport à la voie
Sur Sentier de Saint Arriant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 bis Sentier de Saint Arriant se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Sentier de Saint Arriant par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Sentier de Saint Arriant se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 42.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Sentier de Saint Arriant à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Sentier de Saint Arriant est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
