23 Grande Rue, 54760 Leyr
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Grande Rue, 54760 Leyr
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Leyr à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 11 parkings - 695 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leyr - Place De L'eglise à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vincent Van Gogh à 168 mètres
Ventes au 23 Grande Rue
Les 2 ventes au 23 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Grande Rue dans son marché local
Prix du 23 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 23 Grande Rue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grande Rue par rapport à Leyr et à Meurthe-et-Moselle
À Leyr, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Grande Rue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Leyr et 24.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Grande Rue à Leyr
Le loyer moyen estimé au 23 Grande Rue est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Leyr, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leyr a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 937 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
