Passage d'Orient Pres, 54760 Leyr

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement

Prix moyen au m²

1 223 €

de 1 184 € à 1 315 €

Maison

Prix moyen au m²

1 520 €

de 1 236 € à 1 982 €

Comment est calculé ce prix ?

Passage d'Orient Pres, 54760 Leyr, affiche un prix moyen de 1 223 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Passage d'Orient Pres

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13 €

11 € – 15 €

Rentabilité indicative

13.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Passage d'Orient Pres dans son marché local

Prix Passage d'Orient Pres par rapport à Leyr et à Meurthe-et-Moselle

À Leyr, le prix moyen des appartements atteint 1 226 €/m². Le prix moyen des appartements Passage d'Orient Pres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Leyr et 35.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage d'Orient Pres à Leyr

Le loyer moyen estimé Passage d'Orient Pres est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Leyr, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.03 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leyr a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 937 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse d’Orient Pres, 54760 Leyr(1,224 €)

Rue de la Promenade, 54760 Leyr(1,220 €)

Cadre de vie et proximité Passage d'Orient Pres

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Leyr - Place De L'eglise à 711 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Vincent Van Gogh à 707 mètres

Rues à proximité :

Impasse d’Orient Pres

Rue de la Promenade

Le parc immobilier Passage d'Orient Pres

Passage d'Orient Pres est située dans le quartier Leyr. Elle compte 910 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Passage d'Orient Pres

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage d'Orient Pres, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 61 150 € au Passage d'Orient Pres à Leyr, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 529 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 3 058 € (5 %)