8 bis Rue de l'Eglise, 54760 Leyr
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 21.42 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2011,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de l'Eglise, 54760 Leyr
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Leyr.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leyr - Place De L'eglise à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vincent Van Gogh à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Eglise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 bis Rue de l'Eglise se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Eglise par rapport à Leyr et à Meurthe-et-Moselle
À Leyr, le prix moyen des maisons atteint 1 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de l'Eglise se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Leyr et -16.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de l'Eglise à Leyr
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de l'Eglise est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Leyr, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyr a baissé de 35.81 % sur 1 an et baissé de 35.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 303 €/m² au premier semestre 2024 à 2 147 €/m² au deuxième semestre 2024.
