17 Rue de Laitre, 54760 Leyr
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Laitre, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°13 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Laitre, 54760 Leyr
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Leyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leyr - Place De L'eglise à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vincent Van Gogh à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Laitre
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Laitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Laitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Laitre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Laitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Laitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Laitre dans son marché local
Prix du 17 Rue de Laitre par rapport à la voie
Sur Rue de Laitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 17 Rue de Laitre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Laitre par rapport à Leyr et à Meurthe-et-Moselle
À Leyr, le prix moyen des appartements atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Laitre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Leyr et 24.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Laitre à Leyr
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Laitre est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Leyr, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leyr a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 937 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
