2 bis Rue de Molney, 54760 Leyr
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Molney, affiche un prix moyen de 1 226 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Molney, 54760 Leyr
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Leyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leyr - Petite Rue à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Vincent Van Gogh à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Molney
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Molney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Molney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Molney, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Molney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Molney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Molney dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Molney par rapport à la voie
Sur Rue de Molney, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 bis Rue de Molney se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Molney par rapport à Leyr et à Meurthe-et-Moselle
À Leyr, le prix moyen des appartements atteint 1 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Molney se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Leyr et 24.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Molney à Leyr
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Molney est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Leyr, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leyr a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 976 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 937 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 231 €/m² sur la période récente.
